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樓市價格繼續分化 鋼鐵價格延續承壓

[ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 發布日期:2016-06-07      
   5月下旬高頻數據顯示:房地產市場經歷中旬反彈后再度遇冷,僅一線城市日均成交面積小幅上漲, 漲幅較中旬收縮顯著;二、三線城市成交量則明顯下降,但二線城市成交面積仍處于五年來的高位。5月房地產價格繼續分化,其中僅二線城市漲幅繼續增長,但土 地成交面積仍處于相對低位。
 
  5月下旬30個大中城市中,一、二、三線城市商品房成交面積漲幅分別為14.99%、-1.94%、-2.49%。截至5月29日,百城土地成交面積660.47萬平方米,環比下降27.76%,土地交易量減少主要來自三線城市成交量萎縮。
 
  原材料價格方面,鋼鐵價格延續下跌走勢,下跌9%;而同期高爐開工率再創七個月新高,這將使鋼鐵價格繼續承壓。鋼鐵的消費中,基建和房地產超過50%,機械和汽車接近25%,所以鋼鐵的供求和價格數據是觀測固定資產投資和消費的重要指標。5月下旬唐山鋼坯價格下跌至1820元。截至5月27日唐山高爐開工率小幅攀升至86.59%。
 
  水泥的消費,幾乎全部用于基建和房地產;由于難以儲存和長途運輸,生產高度本地化,水泥產量和價格能及時反映終端需求。水泥價格持續上漲。5月下旬全國水泥價格指數從83.33小幅上漲至83.7。
 
  截至5月27日當周,央行公開市場貨幣凈投放金額為700億元,環比上升200億元。整體市場流動性表現平穩,僅回購利率、1年期互換合約利率與國債利率小幅上揚。
 
  工業方面,本旬六大發電集團日均耗煤量同比下跌8.02%,降幅較中旬收窄;而5月財新制造業與民生新供給中小企業制造業PMI指數均出現下滑,分別為49.2與45.8。這一切都顯示自4月信貸收縮以來,制造業下行壓力更加巨大。
 
  航運價格方面,波羅的海干散貨價格指數上漲力度已經減弱,但國內海運價格延續中旬上升走勢。

 
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