據(jù)媒體報(bào)道，全國(guó)54個(gè)典型城市本月累計(jì)成交量創(chuàng)2011年初新一輪調(diào)控以來的月度新高。5月前3周包括北京、上海、廣州、深圳、沈陽(yáng)、杭州、南京、青島、重慶、成都全國(guó)十大重點(diǎn)城市新房成交量(包含保障房)為56513套，比4月同期上漲22.6%。

剛需拉動(dòng)樓市5月成交量家居五金業(yè)不可盲目樂觀

其中，北京樓市5月份新盤成交量接近萬套，創(chuàng)下16個(gè)月以來的最高紀(jì)錄。據(jù)小編了解，5月的購(gòu)房主力為去年積壓下來的首次置業(yè)者和改善型換房一族，即剛性需求。

樓市近年來變數(shù)不斷，在國(guó)家宏觀調(diào)控下依然風(fēng)波不斷，有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開發(fā)商又忙借著這短暫的購(gòu)房熱，又開始“捂盤”惜售，試圖引起消費(fèi)者恐慌，以此提高房?jī)r(jià)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市庫(kù)存量很大，暫時(shí)房?jī)r(jià)還沒有上調(diào)的基礎(chǔ)，購(gòu)房者無必要恐慌。而且國(guó)家限購(gòu)等調(diào)控政策執(zhí)行力度仍很大，樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

當(dāng)前樓市發(fā)展變化可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，其下游的家居五金行業(yè)的市場(chǎng)需求量受其影響頗深，包括衛(wèi)浴、家具、涂料、裝飾五金在內(nèi)的一些與家居裝修相關(guān)的行業(yè)，無不受到樓市的需求量和成交量的制約。

四五月份本是傳統(tǒng)的家居裝修的旺季，樓市5月成交量再創(chuàng)新高，或能將這一裝修需求旺季持續(xù)時(shí)間繼續(xù)向后延伸，一定程度上緩解家居五金行業(yè)的業(yè)績(jī)壓力。然而，從目前來看，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)受政策影響較大，國(guó)家持續(xù)對(duì)樓市的宏觀調(diào)控，在一段時(shí)期內(nèi)仍將制約我國(guó)的樓市成交量。

加上不少開發(fā)商仍然緊盯著消費(fèi)者的錢袋子，一刻不放松。眾多消費(fèi)者也多持觀望態(tài)度，成交量難以得到更大的提升，在長(zhǎng)期的調(diào)控之下，樓市何時(shí)能夠趨于真正的穩(wěn)定還是未知數(shù)。家居五金業(yè)還需把握好市場(chǎng)實(shí)際需求，不可盲目樂觀。

小編認(rèn)為，2011年受樓市低迷的影響，家居五金等行業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了不同程度的洗牌，在經(jīng)歷過市場(chǎng)寒、激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)淘汰賽制后，生存下來的家具五金企業(yè)也需要進(jìn)行一定的調(diào)整，保存實(shí)力，在新的市場(chǎng)環(huán)境中認(rèn)真分析布局，穩(wěn)步取得更好的發(fā)展。